产业园运营公司产业同提供哪些金融投资服务，产业投资，专业性公司投资， 产业用地的资本运作、 现有物业(房产)的资本运作等几项主要内容。产业投资主要是指园区建 立或控股专业性的产业投资机构，做天使基金。VC. PE等投资相关产业分享企业成长并获职收益:专业性公司投资主 要是指园区投资控股为园区提供专业技术性服务和企业发展类的公司，并通过IPO等形式获取收 益;产业用地的资本运作主要是指在不允许真接转让产业用地的前提下,探术作价入股等方式盘活土地资产井获取收益:现有房产的资本运作主要是指产业性房产的股权。
信托，证券化等方式资本运作，进而盘活资产获服收益。园区模式输出的路利模式主要包括生地开发，熟地改造、委托经营等几项主要内者。生地开发主要是指沿用成熟园区的模式，对新的土地进行级开发，主要BOT.土地入股等方式;熟地政造主要星指对源有工业区的房产进行改造和功能变更，从而为发展新的产业服务:委托经营主要是指受地方政府喊其他运营主体委托，运营其地城内的园区， 井获得牧税分成或服务性收益的盈利模式。
产业园运营公司在理论上产业园区出现的各种问题的起因、差异化的使然、发展规律的表现都是正常的。在实践中需要提出了产业园区确定产业的方法、发展规划的要求、招商选资的技能、有效运作的模式、环境打造的途径、科学发展的内容。
